Сроки ремонта квартиры и порядок выполнения работ

Ремонт — емкий процесс. К его реализации нужно подойти со всей серьезностью и ответственностью. Грамотное планирование — главное правило любого по масштабам ремонта.  Что бы не войти в бесконечный ремонт, а полученный результат вас не разочаровал, необходимо соблюдать порядок выполнения работ при ремонте и установленные на его основе сроки ремонта квартиры. Благодаря этому ремонт получится идеальным, удастся существенно сэкономить время и не придется переплачивать.

Внимательно ознакомьтесь со всеми перечисленными ниже пунктами. Эта информация убережет от фатальных ошибок.

1. В какое время можно производить ремонт в квартире? Управленческие компании в своем большинстве разрешают работать 6 часов в день. Время работы: с 10.00 до 13.00 часов, перерыв с 13.00 до 15.00 часов и затем снова можно продолжить работать с 15.00 до 18.00-19.00 часов.
   На выходные ремонт придется отложить. Однако в некоторых случаях удастся продолжить ремонт даже в такие дни. Это возможно если дом заселен менее чем на 40%. Время работы можно узнать в Управляющей компании (УК). Обязательно переговорите с соседями. Не стоит портить отношения с окружающими людьми, ведь хотите вы того или нет, в дальнейшем вам придется с ними видеться.
2. Составьте смету, и просчитайте все необходимые для ремонта материалы. В смете отразите их стоимость, а также цену манипуляций, которые требуется реализовать. К итоговой сумме обязательно прибавьте еще 10-20% на непредвиденные расходы. Учтите, что любой товар требует поставки. По территории России стройматериалы транспортируются в среднем в течение 1-3 дней. Из Европы материал может доставляться на протяжении 3-х месяцев. Сроки во многом зависят от цены товар. Дорогостоящая продукция чаще всего не хранится на складе, а поставляется под заказ. Не разумно сразу покупать все материалы. В противном случае придется искать место для их хранения. Материалы, которые доставляются несколько месяцев, лучше заказать заранее. Не забудьте про такие мелкие, но незаменимые изделия, как сверла, саморезы и т.п.
3. Закажите разработку дизайн-проекта, проекта электрики, водоснабжения, кондиционирования, вентиляции и других необходимых систем. На каждый из таких проектов (исключение составляет дизайн-проект) уйдет не менее 10 рабочих дней. На создание дизайн-проекта может уйти до 3-х месяцев. Точные сроки зависят от площади жилища. Если об этом этапе ремонта вы побеспокоитесь заблаговременно, то удастся сберечь время. В итоге ремонт пройдет гораздо быстрее.
4. Далее проводятся работы по оштукатуриванию поверхностей. Во многом именно они влияют на качество ремонта. Этот процесс занимает в среднем 5-14 дней. Многое зависит от площади помещения. На полное высыхание штукатурки потребуется в среднем 2-3 недели (причем даже в случае применения влагоудалителей) — в теплое время года и 3-5 недель — в холодные месяцы. Ни в коем случае ничего не наносите на мокрую штукатурку. На ней не будет держаться ни шпатлевка, ни обои, ни краска. Но даже если итоговый отделочный материал продержится на такой штукатурке, то он очень быстро утратит свои первоначальные эксплуатационные характеристики, под ним начнет образовываться плесень, грибок и т. п. Если не соблюсти этот пункт, то повторного ремонта не избежать.
5. Разводка электрики и заделка штроб. На такие работы необходимо 5-10 дней. Еще 5-10 дней требуется на высыхание штроб. Чтобы в дальнейшем не образовались трещины, не пришлось расшивать швы и вновь их заделывать, следует все делать по технологии. Высота монтажа розеток, выключателей и количество светильников определяет комфортные условия для проживания в квартире, безопасность их использования и эстетические показатели. Для ванной комнаты и иных подобных помещений необходимо приобрести специальные влагозащищенные розетки.
6. Разводка сантехники и заделка штроб. 3-7 дней требуется на монтаж скрытых элементов монтажа. Многое зависит от объема работ. Еще 5-10 дней необходимо на полное высыхание штроб. Крайне важно помнить про опрессовку! Разумнее заранее выявить возможные утечки. Чтобы в будущем избежать образования трещин следует качественно заделать все швы.
7. Заливка пола. Получить идеально ровный пол без стяжки не удастся. Поэтому без нее не обойтись. В целях повышения шумоизоляции напольного покрытия стоит использовать такую добавку, как керамзит. Что касается сроков заливки, то в среднем 1 см песчано-бетонной стяжки сохнет до 7 дней. Средняя толщина стяжки составляет 4 см, но иногда требуется 7-10 см. Получается, что на полное высыхание стяжки может уйти 28, 49-70 дней соответственно. Ни в коем случае не укладывайте финишное покрытие на мокрые полы. Такая отделка прослужит недолго. В итоге придется снова покупать материалы, причем как для заливки, так и для финишного покрытия. Еще можно применять наливные полы и сухую стяжку. Многое зависит от ваших финансовых возможностей.
8. Налаживание системы кондиционирования. На это потребуется 3-5 дней. На точный срок влияет объем работы. Учтите, что еще необходимо 5-10 дней на полное высыхание штроб. К реализации этого этапа подойдите особенно серьезно. Если хотя бы что-то будет сделано неправильно, то неизбежно возникнут трещины.
9. Обязательно проведите гидроизоляцию мокрых зон. Эта процедура займет до 5 дней. 1-2 дня уйдет непосредственно на сами работы и еще 2-3 дня необходимо для полного высыхания гидроизоляции.
10. На отделку потолка может уйти от нескольких дней до нескольких недель. Многое зависит от сложности работ, которые требуется реализовать. К примеру, если вы решили отдать предпочтение потолку из гипсокартона, то знайте, что на это понадобится 10-30 дней (точный срок зависит от площади потолка). Здесь нужно создать каркас с укладкой листов и вырезами под осветительные приборы.
11. На выполнение шпатлевки стен и потолка потребуется 10-14 дней. Около 1-2 дней необходимо на полное высыхание шпатлевки. Чтобы понять какое количество шпатлевки требуется, обратите внимание на информацию, представленную на упаковке (здесь указан расход материала). Чем профессиональнее мастер, тем меньше окажется расход материала.
12. Около 5 дней необходимо на покраску потолков. Чтобы полученный результат доставлял только положительные эмоции нужно окрашивать однородной по консистенции краской. Обязательно перемешайте ее в банке перед использованием. Начинать окраску нужно с самого дальнего от двери угла.
13. На создание финишного покрытия стен понадобится в среднем 5 дней. Еще 2-4 недели нужно на укладку плитки в туалете и в ванной комнате, на полу в кухне и в коридоре. Точный срок здесь зависит от объема и сложности работ.
14. Если вы решили отделать пол материалом из натурального дерева (массив, инженерная доска) придется потратить около 14 дней. В качестве основы под такой материал должна выступать фанера. На укладку ламината потребуется 2-3 дня. После покупки любого из таких покрытий нужно подержать его в помещении в течение нескольких дней. Важно чтобы материал адаптировался к температуре и влажности.
15. 3-5 дней займет установка розеток, выключателей, светильников. Будьте предельно внимательны и аккуратны!
16. Монтаж плинтусов, галтелей. На это уйдет 3-5 дней. В первую очередь такие элементы требуется приставить к стене. Это позволит удостовериться в том, что ширины изделий достаточно для закрытия всего зазора между стеной и напольным покрытием. Далее необходимо распились плинтусы и галтели на отрезки необходимой длины. После этого их можно приклеивать. Важно не допустить образования вмятин и грязных пятен от клея.
17. На что еще потребуется время? Неизбежно возникнет необходимость в различных дополнительных манипуляциях:
    • На замену окон и подоконников уйдет 2-3 дня. Еще 1-2 недели требуется на высыхание откосов. Причем это без производства окон. Такой процесс может занять до 3-х месяцев.
    • Чтобы заменить радиатор отопления необходимо 3-5 дней. Здесь возникнет потребность в отключении стояка. С этой целью нужно обратиться в УК. 
    • Налаживание системы «теплый пол». Если финишным покрытием является керамическая плитка, то приготовьтесь потратить 2-3 дня. Такой пол можно включать через 7 дней после монтажа.

Примите во внимание все, что написано выше. Действуйте в описанной последовательности, строго соблюдайте сроки. Только в этом случае сделанный ремонт будет радовать долгие годы!