Важные нюансы перепланировки квартиры в панельном доме

Квартиры в панельных домах, возведенных 20-30 и более лет назад, не отличаются высоким комфортом. В таких зданиях присутствует внутри немалое количество перегородок, что свидетельствует от малой площади жилых и нежилых помещений. Согласно современным требованиям, предъявляемым к дизайну, подобные квартиры нуждаются в перепланировке. Только в этом случае удастся расширить квартиру и сделать ее максимально удобной и уютной. Однако прежде чем сделать перепланировку в панельной квартире, несколько раз хорошо подумайте. Действительно стоит ли реализовывать задуманное в реальность?

Сложности перепланировки квартиры в панельном доме

Решив осуществить перепланировку квартиры в панельном доме, прежде всего, уясните, что на разработку требуемой для этого проектной документации уйдет очень много денег. Без нее вносить изменения в жилплощадь категорически запрещено. Иначе не избежать проблем с жилищной инспекцией, штрафов. В случае выявления запрещенной перепланировки придется привести квартиру в первоначальное состояние. Для этого потребуются деньги, время и силы. К тому же в случае отсутствия проектной документации в итоге очень высок риск получения того, что не соответствует ожиданиям. В такой ситуации ни о каком комфорте и эстетическом удовольствии не может быть и речи.

Учтите, что проектная документация на перепланировку квартиры в панельном доме не дает право на проведение ремонтно-строительных работ. Ее обязательно нужно официально согласовать в Мосжилинспекции и получить Распоряжение. Лишь только на основании Распоряжения можно будет приступить к ремонтно-строительным работам. Проектная документация разрабатывается с учетом строительных и законодательных норм. Такая документация включает в себя, в том числе план, согласно которому будут выполняться работы по перепланировке помещения. Оформить данную документацию самостоятельно невозможно. Это удастся сделать исключительно в специализированной организации, которая имеет соответствующую лицензию. Получить проектную документацию придется в тех случаях, если вы решите, например, изменить число жилых комнат и их площадь, внести изменения в несущие конструкции, увеличить проем в перегородках, перенести или заменить систему газоснабжения.

Здесь важно понимать, что нерадивые проектировщики очень часто предлагают полный комплекс работ по разработке проектной документации. Такая услуга стоит еще дороже. Однако необходимость в ней возникает далеко не всегда. В итоге вы просто переплатите впустую деньги.

Важные нюансы перепланировки квартиры в панельном доме

Если вы решите создавать дополнительные проемы или снести подоконный блок, то разработки проектной документации не избежать. С этой целью разумнее всего обратиться в ОАО МНИИТЭП. Также здесь важно заранее посетить соседей этажом выше и ниже и узнать у них имеется ли в подобных местах проем. Если он есть, то вам, скорее всего, не разрешат создавать дополнительный проем.

Учтите, что придется предоставить инженерам МНИИТЭП доступ в квартиру этажом выше и ниже. Это обязательное требование. Именно на основании проведенного обследования инженеры разработают для вас соответствующее заключение о техническом состоянии конструкций жилого/нежилого помещения с целью определения возможности производства планируемых работ по переустройству и/или перепланировке/затрагиваются несущие конструкции. Также полученная информация нужна инженерам для создания проекта перепланировки помещения. На основании полученного от них комплекта документов станет возможно согласование перепланировки в Мосжилинспекции.

Если в случае перепланировки квартиры в панельном доме будут затронуты несущие конструкции или разгружающие перегородки, важно помнить о ПП 1104-ПП от 29.12.2017 г. В данном документе указы требования, которые предъявляются к проведению переустройства и/или перепланировки помещений жилого и нежилого назначения.

Почему выгодно заказывать готовый проект перепланировки панельной квартиры?

Никто не вынуждает вас разрабатывать новый проект, получать проектную документацию, согласно которой можно изменять внутреннее пространство квартиры. Можно просто обратиться на сайте http://www.mniitep.ru. Здесь представлен альбом типовых решений, в рамках которых можно получить Распоряжение жилищной инспекции и затем незамедлительно приступить к ремонтно-строительным работам.

Делая выбор в пользу такого варианта, вам не придется подготавливать все требуемые документы в строгом соответствии со строительными нормами. Избавите себя от лишней бумажной волокиты и очередей. Сэкономите и время, и финансы, и нервы.

Всегда ли уместно делать перепланировку?

Если по каким-то причинам вы не желаете делать перепланировку в панельном доме, то смело отказывайтесь от таких изменений. Перепланировка — это не единственный вариант, реализовав который удастся создать в квартире предельный уют. Обратите внимание на наши предложения готовых дизайн-проектов для панельного дома серии П44Т. Это стоит сделать по ряду нескольких весомых причин:

• Наш дизайн проект поможет вам обрести детальную визуализацию будущего интерьера. Также вы сможете получить ответы на вопросы о том, сколько времени займет воплощение проекта в жизнь, какие этапы и в какой последовательно надо пройти, каких специалистов надо привлечь и сколько денег потребуется для реализации всего задуманного.
• Каждый этап дизайн-проекта проработан до мелочей. Даже по окончанию работы возможны дополнительные услуги по декору, корректировке, уточнению.
• Разрабатываемый нами дизайн-проект включает детальные описания всех аспектов вашего интерьера. В него входят планировочные решения, визуализация интерьера при помощи графики 3D, рабочая документация.
• Предлагаемый дизайн проект включает в себе весь список требуемых для разработки интерьера покупок. Отображена их цена. Подобный подход обеспечивает предсказуемость и прозрачность всему процессу разработки интерьера.
• Многие составляющие данного проекта являются по своей сути подробными инструкциями, которые в себе содержат технические подробности, необходимые для специалистов. Это является гарантом получение такого результата, на который вы изначально рассчитываете. Также эти инструкции существенно облегчают согласование условий работ с исполнителями. Еще они позволяют контролировать весь процесс.
• Благодаря дизайн-проекту все элементы декора буду размещены предельно творчески и грамотно. Это позволит вам ежедневно ощущать все великолепие своего интерьера. Родные, друзья и соседи оценят дизайнерский ремонт по достоинству.
• Наши дизайнеры, прежде всего, беспокоятся о вашем удобстве. Это означает, что используя наш проект, вы получите интерьер, от которого удастся получать исключительно удовлетворенность. Удобство начинается от грамотного расположения электрооборудования до установки мебели.
• Грамотный дизайн-проект от таких профессионалов как мы — это престижно. С его помощью вы сможете продемонстрировать не только свой вкус, но и финансовые возможности, а главное — личный статус.
• Стоимость предлагаемого дизайн-проекта приемлемая. Благодаря этому каждый желающий сможет себе позволить идеальное жилое пространство.

Расходуйте свои деньги и время рационально, используйте для повышения комфорта своей жизни готовый дизайн проект, разработанный специально для панельного дома серии П44Т.

Про услугу "Согласование перепланировки"

Смотрите проекты в интернет-магазине

Посмотреть типовые проекты П44Т

Свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 409-64-64 или закажите обратный звонок,

и мы создадим проект перепланировки и согласуем его в максимально сжатые сроки!

Мы работаем с 9:00 до 21:00.