Постановка объектов на кадастровый учет в ГКН

Оцените материал
(0 голосов)

Чтобы на официальном уровне получить право собственности или иное вещное право на недвижимое имущество либо на территориальную зону, подобный объект необходимо поставить на кадастровый учет в ГКН (государственный кадастр недвижимости). Только после этого с ним можно будет производить такие действия, как покупка, продажа, обмен, дарение и прочие манипуляции. То есть одновременно с постановкой на кадастровый учет объекта недвижимости, производится регистрация права на него.

Важные нюансы постановки объекта на кадастровый учет в ГКН

Поставить на кадастровый учет объект недвижимости можно лишь по месту нахождения объекта. С этой целью гражданину или организации нужно обратиться в отделение Росреестра в своем городе с соответствующим заявлением.

Постановка на данный учет происходит на основании технического плана, разработанного кадастровым инженером с поданным заявлением в МФЦ с услугой постановки объекта на кадастровый учет. Эта услуга распределяется на все объекты Российской Федерации. Росреестр вносит соответствующие записи в реестр. Указывается информация об имуществе и о правах на него. Она формирует основу для достоверного налогообложения. Объекту обязательно присваивается кадастровый номер, он уникальный — не повторяется во времени и на территории РФ. Производится расчет государственной кадастровой стоимости объекта. Оценка осуществляется на основе сбора и обработки сведений о рынке недвижимости и факторах, которые оказывают на него непосредственное влияние.

Данная процедура совершается на таких основаниях:

  • акты соответствующей инстанции с указанием возникшего права на квартиру, его прекращение либо переход/ограничение;
  • сделки, произведенные с имуществом;
  • документ, который является подтверждением права на наследство;
  • подтвержденный документально процесс приватизации объекта;
  • решение суда, которое вступило в законную силу;
  • акт обследования или техплан;
  • разрешение на строительство объекта.

Постановка на такой вид учета выполняется в следующих ситуациях:

  • объект создается (должно быть официальное разрешение на ввод в эксплуатацию);
  • объект прекращает свое существование (он должен быть зарегистрирован в ЕГРН недвижимости);
  • при образовании объекта.

В некоторых ситуациях постановка на государственный кадастровый учет может быть приостановлена. Есть несколько факторов, которые могут стать основанием для этого:

  • услугу заказало лицо, которое правообладателем не является;
  • между зарегистрированными и заявляемыми правами есть спорная ситуация;
  • нет данных, которые были запрошены регистратором по межведомственному запросу;
  • акт, который послужил основанием для регистрации, был признан недействительным через суд;
  • нет согласия 3-их лиц на совершенную сделку;
  • были поданы не все обязательные документы;
  • предъявленные материалы не соответствуют действующим стандартам.

Посмотреть статью полностью

 

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
 Я согласен на обработку персональных данных