Оцените материал
(0 голосов)

Получение колористического паспорта

Согласно законодательству, колористический паспорт должен быть у каждого владельца (арендатора) здания. Все виды работ прописаны в Постановлении № 114-ПП от 28.03.2012 года О колористических решениях фасадов зданий, строений, сооружений в городе Москва является основанием для разработки и получения колористического паспорта, № 277-ПП от 24.05.2017 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 28 марта 2012 г. № 114-ПП».

В 2012 году мэр Москвы Сергей Собянин заявил о необходимости упрощения процедуры выдачи колористических паспортов.

Колористический паспорт должны иметь все существующие здания, строения, сооружения в городе Москве вне зависимости от формы собственности (исключение составляют объекты культурного наследия , в том числе выявленные).

Какие факторы учитываются при составлении документа?

Колористический паспорт здания — официальный документ установленной формы, который подтверждает, что цвет, выбранный для фасада, соответствует действующим стандартам.

При разработке колористического паспорта во внимание принимаются такие факторы:

  • Сведения об объекте;
  • Месторасположение здания в структуре квартала, города, района(внутри либо на границе);
  • Градостроительная характеристика объекта;
  • Функциональная территориальная зона(промышленный или жилой объект, физкультурно-спортивная, культурно-просветительская, административная или иная постройка);
  • Схема размещения объекта на карте Москвы;
  • Ситуационный план;
  • Фотофиксация зоны визуального понимания (зрительная доминанта, зрительный акцент, участие в формировании панорамы и/или силуэта);
  • Материалы, используемые при возведении ограждающих конструкций;
  • Фасады объекта;
  • Окраска и отделка Обозначение цвета производится по палитрам NCS и RAL.

При составлении колористического решения лицевой стороны здания запрещается применять некоторые отделочные материалы:

  • ПВХ сайдинга;
  • Профилированного металлического листа (за исключением объектов, расположенных на промышленных территориях);
  • Асбестоцементных листов;
  • Самоклеящихся пленок;
  • Баннерной ткани;
  • "Металлочерепицы" (при облицовке фрагментов поверхностей и/или элементов фасадов (козырьки, фризы и др.).

Какая информация указана в документе?

Данный паспорт содержит информацию о колористическом решении здания и информацию о материалах, которые будут применены при реализации такого решения. Также в этом документе отображается описание здания согласно материалам натурного исследования.

Нередко в колористическом паспорте указывается несколько вариантов колористического решения внешнего вида здания. Их предельное количество составляет 3. При этом обязательно отображается соответствующая маркировка цвета. Она характеризуется изменением насыщенности оттенка максимум на 5 процентов.

В данном документе не указывается колористическое решение и содержание художественных росписей (к примеру, панно, монументально-декоративная живопись), росписи в технике «граффити», а также графики, которые располагаются на фасаде.

Чтобы изменить имеющееся колористическое решение фасада здания, заменить определенные материалыи при этом сохранить существующее колористическое решение, нужен колористический паспорт. Если ранее такой документ не был оформлен, то законно не удастся изменить колористическое решение здания.

Данный паспорт не дает официального права на выполнения ремонтно-строительных работ, которые связаны с изменением колористического решения фасада, но является необходимым условием открытия ордера ОАТИ. Чтобы выполнить такие работы понадобится получить положительное заключение о техническом состоянии конструкций объектов капитального строительства и возможности реализации намеченных работ. Это заключение может выдать только проектная организация, у которой есть свидетельство о допуске к указанным видам работ.

Все манипуляции, которые необходимо выполнить в целях изменения колористического решения фасада, должны быть реализованы согласно требованиям технических регламентов, государственных стандартов, строительных правил и норм, а также прочих действующих требований. Важно, чтобы подобные работы не представляли никакой опасности для окружающих.

Нюансы оформления документа

Если колористический паспорт оформляется повторно, то ранее действующий документ в отношении того же здания утрачивает свою актуальность.

При выявлении Градостроительным Комитетом в момент проведения натурного исследования здания пристроек, которые затрагивают внешний архитектурный облик, оповещается Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы. Обязательно прилаживается фотоотчет. Соответствующая информация направляется в инспекцию в том случае, если на такие пристройки не были предоставлены правоустанавливающие бумаги.

Если есть подобные пристройки и их площадь составляет более 3-х квадратных метров, то колористический паспорт не удастся оформить. В случае улучшения колористического решения фасада здания, которое не является объектом культурного достояния,колерный паспорт оформляется только при согласовании с Департаментом культурного достояния Москвы. Также этот момент актуален в отношении выявленных объектов культурного достояния, если они находятся на территории объектов культурного достоянияили/и зон охраны таких объектов и в отношении фасадов строений, часть помещений которых признана объектом культурного достояния. Данное согласование выполняется Комитетом в порядке межведомственного информационного согласования.

Документы технической инвентаризации, выполненные на основании инвентаризационного обследования, произведенного не позднее года с момента подачи документов в составе: поэтажный план, технический паспорт жилого помещения (квартиры) либо выписка из технического паспорта здания (строения) (форма 1а), выданные уполномоченной организацией и содержащие информацию о годе постройки, общей площади и функциональном назначении здания, строения, сооружения.

Возможен ли отказ?

В некоторых случаях могут отказать в получении колористического паспорта. Это обычно происходит из-за признания проектной работы недействительной. Подобное возможно если:

  • в документах которые были поданы, имеется много несостыковок;
  • один либо несколько документов было оформлено неправильно;
  • план БТИ утратил свою законную силу (он действует ровно год);
  • заявленный проект не соответствует требованиям, выдвигаемым Градостроительным Комитетом и департаментом Культуры; 
  • не были соблюдены процессуальные тонкости (актуально в отношении объектов культуры).

Сколько времени действует документ?

Колористическое решение внешнего вида здания, которое отображается в колерном паспорте, должно быть реализовано в такие сроки:

  • в случае изменения колористического решения фасадов объекта при окраске и ремонте фасадов объекта - в течение 10 лет со дня оформления Паспорта;
  • в случае изменения колористического решения фасадов объекта при капитальном ремонте фасадов объекта - в течение 30 лет со дня оформления Паспорта.

 

Свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 409-64-64 или закажите обратный звонок,

и мы выполним все необходимые действия в максимально сжатые сроки!

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
 Я согласен на обработку персональных данных