Оцените материал
(1 Голосовать)

Согласование проектной документации в Москомархитектуре

Согласование проектной документации в Москве, которая касается изменения внешнего архитектурного облика здания, осуществляется на основании Постановления Правительства Москвы № 432-ПП от 27 августа 2012 года «О перечне случаев, при которых получение разрешения на строительство не требуется».

Какие манипуляции с фасадом можно производить без соответствующего разрешения?

Проект «Реконструктивные работы» предоставляет возможность согласования проектной документации лишь на некоторые изменения по фасаду постройки:

  • Видоизменение входных групп (пандусов, ступеней, крылец, лестничных сходов и прочих площадок) в пешеходные переходы (тоннели) и путепроводы (включая размещение конструкций, благодаря которым маломобильные граждане могут передвигаться без осложнений, совокупной площадью до 40 квадратных метров или/и создание навесов и козырьков за границей наружных стен сооружения над приямками). Наряду с этим не организуются помещения и не изменяются размеры имеющихся конструктивных элементов.
  • Выборочная либо полная замена конкретных составляющих кровли на другие или таки же элементы, которые позволяют повысить технические характеристики кровли. Увеличение высоты отметки конька кровли и видоизменения ее уклона не производится.
  • Выборочная либо же полная замена определенных компонентов конструкций лестничных сходов пешеходных переходов (тоннелей), которые находятся под землей. При этом имеющиеся конструктивные детали в размерах не изменяются.
  • Изменение формы дверных и оконных проемов, их разрушение или создание. Причем данные элемента находятся в наружных ограждающих конструкциях (цоколях, крышах, стенах и пр.) и не производится ослабление несущих компонентов объекта капитального строительства.
  • Изменение или/и создание входных групп (пандусов, ступеней, крылец, лестниц и прочих площадок) в цокольные либо подвальные этажи (включая создание козырьков и навесов за границей наружных стен постройки над приямками) или же на первые этажи зданий совокупной площадью до 10 квадратных метров. Фундамент в этом случае не создается.
  • Изменение или/и создание тамбуров в цокольных либо подвальных этажах (в том числе с устройством приямка) или же на первых этажах построек с созданием ограждающих конструкций тамбуров из разборно-сборных конструкций. Одновременно не сооружается фундамент (без создания капитальных пристроек) общей площадью до 10 квадратных метров.
  • Возведение сборно-разборных конструкций, террас и веранд, совокупная площадь которых составляет до 30 квадратных метров. Вместе с тем не происходит увеличение высоты постройки, не устанавливаются санитарно-технические и инженерные установки, не налаживается система отопления.
  • Сооружение (организация помещения не предусматривается) козырьков и навесов в границах размеров имеющихся наружных составляющих постройки (стилобатах, лестниц, приямков, площадок, крылец и пр.).
  • Замена некоторых панелей внешних самонесущих стен. При этом реализуются манипуляции по обеспечению устойчивости положений панелей, которые лежат выше. Производится частичная замена конкретных составляющих конструкций стен, помимо стен, возведенных из железобетонных и бетонных панелей (исключением являются ситуации реализации указанных работ при сооружении мансарды в чердаке и создании подвала в техническом подполье). Причем не происходит ослабление несущих элементов.
  • Монтаж конструкций, которые позволяют гражданам с ограниченной мобильностью перемещаться без каких-либо затруднений. Это, например, двухрядные поручни, подъемники, выжимные телескопические лифты. В то же самое время фундамент не сооружается. Исключением является ситуация, когда лифтовое оборудование монтируется на фасаде постройки.
  • Изменение или/и создание входных групп (пандусов, крылец, лестниц, ступеней и прочих площадок) в цокольном либо подвальном этаже (в том числе с устройством козырьков и навесов за границей наружных стен здания над приямками) или же на первом этаже здания площадью до 15 квадратных метров (совокупная площадь входных групп, создаваемых для размещения (организации) конструкций, которые позволяют маломобильным гражданам без затруднений передвигаться по различным учреждениям социальной сферы — до 40 квадратных метров. Это медицинские центры, поликлиники, больницы, учреждения социального обслуживания, дошкольные учреждения, школы, ВУЗы и иные подобные заведения. Здесь есть исключение: фундамент не сооружается при реализации указанных манипуляций, когда подвал создается в техническом подполье.
  • Изменение или/и создание тамбуров в подвалах либо на цокольных и первых этажах (возможно устройство приямка) постройки с сооружением ограждающих конструкций тамбуров из разборно-сборных конструкций. При этом не создается фундамент (без устройства капитальных пристроек) общей площадью до 15 квадратных метров (совокупная площадь тамбуров, создаваемых для размещения (организации) конструкций, которые обеспечивают беспрепятственное передвижения маломобильных граждан, при учреждениях социального назначения — максимум 40 квадратных метров). Это больницы, поликлиники, медицинские центры, учреждения социального обслуживания, дошкольные учреждения, школы, ВУЗы и многие другие заведения. Исключением здесь являются ситуации, при которых реализуются указанные работы в случае создания подвала в техническом подполье.
  • Сооружение систем, которые позволяют утеплить фасад снаружи.

На любую из указанных выше работ соответствующее разрешение получать не нужно!

Однако, обязательно требуется разработать проектную документацию и Техническое заключение. Далее эта проектная документация согласовываются в Москомархитектуре. Если всего этого сделано не будет, то штрафных санкций и неудобных вопросов не избежать. Причем претензии предъявляются именно к владельцу здания.

Профессиональная помощь — гарантия отсутствия проблем с контролирующими инстанциями!

Очень трудно самостоятельно установить, на какие виды работ требуется оформление проекта и прохождение процедуры согласования, а на какие нет. При обращении в нашу компанию данный вопрос решат компетентные специалисты, которые имеют в таком деле богатый опыт, и четко знают все возможные нюансы.

Мы предоставляем комплекс услуг по согласованию проектной документации в Москомархитектуре ГлавАПУ. Работаем с разными видами проектов: изменение фасадов зданий, манипуляции по реконструкции и многие другие. Подготавливаем все требуемые документы. Вам ни о чем не придется беспокоиться. Мы действуем в строгом соответствии с актуальными нормативными актами Правительства Москвы. Можете быть на 100% уверены, что после нашей работы у вас не возникнет проблем с законом.

Сроки согласования проектной документации составляют от 1 недели. Цена наших услуг приемлемая — от 7000 рублей. Официальный платеж не входит в стоимость.

При необходимости свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 409-64-64 или закажите обратный звонок,

и мы выполним все необходимые действия в максимально сжатые сроки!

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

Рады оказать квалифицированную помощь каждому, кто в этом нуждается.

Гарантируем, что все требуемые действия будут выполнены в максимально сжатые сроки!

 

 

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
 Я согласен на обработку персональных данных