Оцените материал
(0 голосов)

Согласование жилых помещений в Мосжилинспекции

В Москве без согласования и соответствующего разрешения не должна проходить ни одна перепланировка. Основанием для согласования перепланировки помещения жилого назначения в жилом доме является Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2017 года N 1104-ПП. Согласно данному официальному документу необходимо сначала получить Распоряжение Мосжилинспекции на перепланировку и только после этого можно будет приступить к выполнению ремонтных работ. Еще требуется оформить Акт выполненного переустройства на ранее проведенную перепланировку, которая не нарушает правил и норм, предусмотренных указанным выше Постановлением.

Какие виды работ разрешено выполнять в ходе перепланировки помещений?

  • Устройство (изменение границ или их перенос) ванных комнат и туалетов на площади вспомогательного назначения. 
  • Возведение несущих перегородок (пенобетонные блоки, керамзитобетонные блоки, пазогребневые блоки, кирпич, газосиликатные блоки толщиной не менее 10 сантиметров или же прочие материалы, которые создают нагрузки не более 150 килограмм на метр квадратный).
  • Сооружение проемов в перекрытиях (в случае изменения границ помещений) с устройством внутренних лестниц.
  • Создание или перенос кухонь-ниш на площади вспомогательного назначения, при условии соблюдения норм и правил.
  • Создание проемов в ненесущих (несущих) межквартирных стенах (с использованием усиления в несущих стенах) в целях изменения границ комнаты.
  • Укладка полов или/и изменение конструкции пола в домах с деревянными перекрытиями.
  • Монтажные и демонтажные работы по устройству или демонтажу перегородок в домах с деревянными перекрытиями.
  • Изменение конфигурации дверных и оконных проемов в наружных ограждающих конструкциях (крышах, стенах) — без ослабления несущей способности.
  • Создание навесов, в том числе с остеклением (в границах имеющейся террасы) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, непредусматривающее увеличение высоты постройки, сооружение дополнительного помещения, снабжение отопительной системой, санитарно-техническим и инженерным оснащением, без возведения дополнительных стен, включая внешние.

Чего нельзя делать при реализации перепланировки жилого помещения?

  • Объединять газифицированное помещение с помещением жилого назначения.
  • Ухудшать эксплуатационные условия дома и проживания людей, осложнять доступ к инженерным коммуникациям, включая отключающие общедомовые инженерные коммуникации и прочие манипуляции, которые могут спровоцировать ухудшение условий проживания людей и эксплуатации многоквартирного дома.
  • Уменьшать сечение или полностью устранять каналы естественной вентиляции, демонтировать технические короба и вентиляционные коробы (полностью либо же только отдельные части).
  • Повышать нагрузки на главные конструктивные элементы сверх допустимых по проекту (по деформациям, расчету по несущей способности) при устройстве стяжек в полах, размещении дополнительного оснащения в помещениях квартир, замене перегородок, созданных из легких материалов на перегородки из материалов, которые имеют большой вес.
  • Создавать полы с подогревом от общедомовойотопительной системы или/и системы от горячего водоснабжения.
  • Выводить радиаторы отопления на площадь террас, веранд, балконов, лоджий.
  • Объединять веранды, террасы, балконы, лоджии с помещениями.
  • Сооружать навесы, в том числе остекленные (в границах имеющихся террасах) на эксплуатируемых кровлях многоквартирных домов, которые предусматривают увеличение высоты постройки, создание дополнительных помещений, оснащения отоплением, санитарно-техническими и инженерными устройствами, с установкой дополнительных стен, включая наружные.
  • Изменять конфигурации, устранять, сооружать дверные и оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях (крышах, стенах) — с ослаблением несущей способности компонентов конструкций частного дома и многоквартирного дома.
  • Увеличивать или уменьшать площадь помещения жилого или нежилого назначения, которое затрагивает внешний облик частных домов и многоквартирных домов, посредством создания слуховых и мансардных окон, изменения высоты конька и уклонов крыши.

Важные нюансы согласования перепланировки

Прежде чем провести ремонт в квартире с предполагаемым переустройством, обязательно нужно разработать «Архитектурный проект» и «Техническое заключение». Вся проектная документация оформляется организацией, которая имеет допуск СРО, и/или автором проекта дома, и/или отобранной Жилищной инспекцией проектной организацией. На основании проектной документации и согласования в уполномоченных организациях (при необходимости) возможно получить Распоряжение Мосжилинспекции и приступить к выполнению ремонтно-строительных работ. С момента получения распоряжения срок реализации ремонтных манипуляций составляет один год.

Если же вы выполнили ремонтно-строительные работы, и приняли решение согласовать перепланировку помещений необходимо будет обратиться или к автору проекта дома, или в организацию отобранную Мосжилинспекцией. Это нужно сделать в целях проведения Технического обследования помещения на предмет допустимости и безопасности выполненного переустройства. Далее необходимо обратиться в Жилищную инспекцию за оформлением Акта о завершенной перепланировке и (или) переустройстве помещения в жилом доме и многоквартирном доме.

Наша компания готова оказать помощь в согласовании перепланировки и урегулировать все возникшие проблемы. Обращайтесь сразу, как в этом возникнет необходимость. Всегда готовы оказаться для вас полезными.

Свяжитесь с нами по номеру +7 (495) 409-64-64 или закажите обратный звонок,

и мы выполним все необходимые согласования в максимально сжатые сроки!

Мы работаем с 9:00 до 21:00.

Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки
 Я согласен на обработку персональных данных